Перечень обязательных работ и услуг, оказываемых в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории

№ п/п	Перечень работ	Периодичность проведения работ
1	Подметание полов во всех помещениях общего пользования	5 раз в неделю
2	Влажная уборка подъездов, протирка стен	1 раз в месяц
3	Мытье и протирка дверей и окон	2 раза в год
4	Освещение мест общего пользования,	постоянно
5	Замена перегоревших ламп накаливания	по заявкам о необходимости
6	Дератизация	1 раз в год
7	Дезинсекция	1 раз в год
8	Подметание земельного участка в летний период	5 раз в неделю
9	Уборка мусора с газона, очистка урн	5 раз в неделю
10	Уборка мусора на контейнерных площадках	7 раз в неделю
11	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее 3 часов после снегопада
12	Подметание земельного участка в зимний период при отсутствии снегопада	5 раз в неделю
13	Ликвидация наледи	По мере необходимости. Начало работ не позднее 2 часов после снегопада
14	Сбрасывание снега с крыш сбивание сосулек	По мере необходимости. Начало работ не позднее 1 суток после образование сосулек
15	Стрижка газонов	1 раза в год
16	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств	Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля.
17	Обслуживание внутренних инжененрных систем, включая приборы учета, теплообменники и пр. оборудование. Аварийное обслуживание	Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения
18	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости. Начало работ в течении 1 суток в зимний период, 3 суток в летний период
19	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
20	Консервация системы центрального отопления	1 раз в год
21	Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий;	1 раз в год
22	Вывоз твердых бытовых отходов	7 раз в неделю
23	Вывоз крупногаборитного мусора	По мере необходимости. Не реже 1 раза в неделю.
24	Аварийно диспетчерское обслуживание	круглосуточно

Раздел 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов проводится по решению общего собрания собственников МКД

№ п/п	Перечень работ	Наименование объекта проведения работ	Периодичность проведения работ
1	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы	Фундаменты	В летний период
2	Герметизация стыков и швов, заделка и восстановление участков обшивки деревянных стен	Стены и фасады	В летний период
3	Частичная смена отдельных элементов; укрепление и заделка швов, трещин	Перекрытия	В летний период
4	Усиление элементов деревянной стропильной системы; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	Крыши	Плановые работы – в летний период; Аварийные – по факту возникновения
5	Смена и восстановление остекления и заполнений оконных и деревянных блоков	Оконные и дверные заполнения	По факту возникновения
6	Восстановление герметизации или ремонт отдельных участков и элементов	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	Плановые работы – в летний период; Аварийные – по факту возникновения
7	Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования	Полы	Плановые работы – в летний период; Аварийные – по факту возникновения
8	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах и в других общедомовых вспомогательных помещениях	Внутренняя отделка	В летний период всоответствии с протоколом общего собрания собственников
9	Ремонт и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления	Центральное отопление	Плановые работы – в летний период; Аварийные – по факту возникновения
10	Ремонт, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях	Водопровод и канализация, горячее водоснабжение	Плановые работы – в летний период; Аварийные – по факту возникновения
11	Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов	Электроснабжение и электротехнические устройства	По факту поступления заявки
12	Ремонт и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции	Вентиляция	По факту поступления заявки