1.

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

• осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
• обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
• поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества;
• проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
• обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

• услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

• заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

• охрана подъезда;

• охрана коллективных автостоянок;

• учет собственников помещений в многоквартирном доме;

• иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 Управление домом:

• заключение договоров на оказание услуг  по сбору и вывозу ТБО;
• заключение договоров на оказание услуг по произведению расчетов и сбора платы за ЖКУ с единым расчетно-кассовым центром;
• учет собственников помещений в многоквартирном  доме;
• ведение учета показания общедомовых приборов учета;

• заключение с ресурсоснабжающими организациями соглашений о порядке обеспечения потребителей коммунальными услугами;
• актирование фактов нарушения качества предоставляемых коммунальных услуг;
• направление документов на произведение перерасчета коммунальных услуг;

Нет

Нет

Нет

• заключение договоров на оказание услуг ведению учета собственников помещений в многоквартирном  доме;
• прием документов на регистрацию и снятие с регистрации по месту жительства;
•  прием документов на обмен паспорта;

Капитальный ремонт общего имущества:

• проводится на основании принятия решения общего собрания  собственников МКД;
• в рамках окружных и федеральных программ по капитальному ремонту МКД.